Спекулятивный характер рынка недвижимости всегда движется по траектории обвал-пузырь-обвал, и сегодня мало кого волнует, что в в этой загогулине пропадают не только деньги, но и судьбы людей. Однако, должно бы волновать то, что уже через 10 лет наступит демографический провал, и количество тридцатилетних молодых людей в Эстонии будет всего 50% от сегодняшних показателей. Строить будет не для кого, целевая группа "усохнет" в разы, потому что количество людей, способных купить квартиру на личные средства ограничено. Такое положение на рынке строительства жилья невозможно исправить, пока у людей существует единственная возможность приобретения жилья – это покупка квартир, которые строит застройщик, и приобретение с помощью ипотечного кредита. Выход из этого порочного круга лежит через разрушение монополии на стратегию строительства и кредитования жилья, пишет Марина Сухнёва в газете Деловые ведомости.