На вопрос Baltnews, есть ли в Эстонии олигархи, то есть представители монополизированного капитала, которые имеют каналы лоббирования своих интересов в законодательной и исполнительной власти, Марина Сухнёва дала положительный ответ. Например, таким олигархом является известный всем топливный король Кристьян Раху. Его энергоконцерн Utilitas (после покупки фирмы Tallinna Küte) монополизировал центральное отопление в восьми городах Эстонии: Таллине, Маарду, Кейла, Хаапсалу, Рапла, Кярдла, Валга, Йыгева. Ежегодно годовая прибыль концерна подрастает на 25%, например, в 2016 году прибыль составила 16,3 млн евро. Ежегодно Кристьян Раху получает от своего бизнеса до 2-х миллионов евро дивидендов, занимает 22-е место в топе богатейших людей Эстонии, его состояние оценивается в 80,4 млн евро.

Замечу, что богатство фирмы, подающей тепло в жилые дома, во многом обеспечено эстонским законодательством. Монополист имеет льготное правовое регулирование в виде принуждения квартирных товариществ к заключению общего на весь дом договора. Общедомовой договор на услуги означает, что собственники квартирного дома должны платить не только за себя, но в случае долгов – и за соседа, а монополист экономит на судебных спорах, и имеет право отключить всему дому тепло или воду.

В Таллине интересы поставщика тепла также защищает местный законодательный запрет на установку альтернативных систем отопления в жилых домах. Мы слышим с Тоомпеа, независимо от состава правящей коалиции одни и те же мантры: 1) отдельный договор с каждой квартирой невозможен по технической причине, и 2) обременение поставщиков индивидуальными договорами и расходами на должников приведёт к удорожанию теплоэнергии для всех потребителей. Олигархи умеют решать все вопросы с властью кулуарно.

 

Еще год назад квартирные товарищества Ида-Вирумаа обратились к канцлеру права и в Рийгикогу с просьбой изменить законы и упростить процесс отчуждения квартир у иностранных граждан-должников. Однако на примере нескольких товариществ в Кивиыли можно сказать, что сейчас проблема квартир, на которых висят долги и которые пустуют без владельцев, лишь усугубилась, пишет Põhjarannik.

По словам председателя нескольких кивиыльских товариществ Саркиса Татевосяна, в этих товариществах девять должников, и их долги уже давно превысили стоимость самих квартир. Но всю эту долговую нагрузку вынуждены нести товарищества, то есть другие жильцы этих домов.

"Я понимаю, что им (должникам из России, купившим недвижимость в Эстонии - ред.) не нужна эта недвижимость, но прежде всего они не хотят отдавать ее государству, надеясь получить хоть какую-то компенсацию за сделанную инвестицию. В то же время они не хотят ликвидировать свои долги", - сказал Татевосян. Попытки востребовать долги через суд не принесли никаких результатов.

 

Год для Министерства финансов начался с плохих новостей: финский инвестор отдал государству два многоквартирных дома в Ляэнемаа, а город Кохтла-Ярве – 30 квартир. Быть собственником недвижимости – круто, только в руки государства попало барахло, расходы на которое бывшие владельцы больше нести не желают, пишет Postimees.

Отданные государству квартиры – одиночные, находящиеся в разных домах, разных районов города (Сомпа, Ору, Ахтме, Кохтла-Ярве). Их содержание обходилось городу более чем в 45 000 евро в год. «За эти деньги можно было сделать в городе какие-то дела», сказал Тийт Лиллеметс, который является заместителем мэра Кохтла-Ярве.

 

Министерство финансов придерживается позиции, что лучше всего с брошенной недвижимостью могут разобраться самоуправления, которых государство должно для этого дотировать. В качестве решения проблемы, сейчас взвешивается внесение поправок в Закон о вещном праве таким образом, чтобы при отказе от недвижимости, находящейся в частной собственности, она переходила не государству, а самоуправлению, задачей которого является содержание в порядке жилищного хозяйства и дорог. До сих внести такие поправки не удавалось, из-за противостояния самоуправлений. Также есть желание изменить Закон о принудительном отчуждении таким образом, чтобы принудительное отчуждение было возможно в случае, если квартира находится в пригодном для проживании доме, но с её собственником невозможно связаться.

Горсобрание Кохтла-Ярве во вторник приняло беспрецедентное решение о переуступке государству 31 муниципальной квартиры, чтобы избавиться от расходов на их содержание, сообщает издание "Северное побережье".

Горуправа неоднократно пыталась продать эти незаселенные квартиры с аукциона, но безуспешно, т. к. на покупку не находилось желающих. Многие квартиры, незаселенные в течение длительного времени, разграблены, в некоторых даже были пожары. Содержание этих квартир обходится городу более чем в 45 000 евро ежегодно, создавая тяжелую нагрузку на городской бюджет.

 ERR

Таллиннский департамент городского планирования начал исследования, результаты которого покажут перспективность так называемых «микроквартир», передают «Новости Эстонии».

Жилье площадью от 18 до 20 квадратных метров, подходящее, например, молодежи, студентам или одиноким людям — есть ли будущее для таких квартир в столице?

подробности в сюжете ПБК

 
 
 
 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

tel 56 915 679

MTÜ Kooperatiivelamute Toetuse Agentuur KETА

registrikood 80148646