C 15 по 19 января по всей Эстонии проходила кампания Спасательного департамента по проверке многоквартирных домов. Самое большое внимание было уделено двум регионам – Таллинну, где проверили 103 дома, и Ида-Вирумаа. В Вирумаа проверили 136 домов, из которых 123 – в Ида-Вирумаа (недочеты нашли в 76) и 13 в Ляэне-Вирумаа (недочеты нашли в 6 домах). В основном эти недочеты были связаны с путями эвакуации, на которых находились различные вещи, старая мебель, цветочные горшки и прочее, и складированием на площадях общего пользования легковоспламеняющихся материалов.

 Читать далее Postimees

 

 

 

 

 

Несмотря на то, что государство периодически напоминает эстоноземельцам, как правильно утилизировать отходы, проблема загрязнения окружающей среды мусором в Эстонии все равно остается актуальной. Главный специалист отдела благоустройства и отходного хозяйства при Департаменте окружающей среды Таллинна Александр Тараскин отметил в интервью Sputnik Эстония, что, несмотря на существующие в стране различные системы сбора бытового мусора, благодаря которым большое количество материалов перерабатывается для вторичного использования, попытки избавиться от него нелегальным образом не прекращаются.

"Осведомленность населения о возможностях передачи отходов и уменьшения их образования растет довольно медленно, но все же успехи в предпринятых мерах наблюдаются", — сказал Тараскин. По его словам, недавно собранные статистические данные говорят о росте количества раздельно собранного мусора относительно содержания контейнера для смешанных отходов.

Тарскин подчеркнул, что тема раздельного сбора мусора и его переработки очень актуальна не только из-за жестких требований ЕС, но и из-за роста дефицита природных ресурсов, а также уровня загрязнения окружающей среды. Чтобы сохранить природные ресурсы и для потомков, необходимо отделять от прочего мусора хотя бы старую бумагу, упаковку, пищевые, а также опасные отходы.

Как обращаться с «новорожденным» от 0 до 1 года рассказывает Марина Сухнёва, юрист, магистр права.

 

1 января 2018 года в регистре некоммерческих объединений появится около 10 тысяч новых квартирных товариществ. Это событие коснётся 230 тысяч квартирособственников в домах, которые до сих пор обслуживались по старому Закону о квартирной собственности как сообщество, а сообществами управляли фирмы недвижимости. Какие правовые и практические последствия наступят для собственников квартир? Как следует обращаться со своим товариществом? Попробуем разобраться.

 

Разоблачение страхов

Начнём с разоблачения страхов, которые распространяют среди собственников квартир несведущие в вопросе лица, в том числе, некоторые несведущие юристы. Людей пугают, что в 2018-м товариществам назначат управляющую фирму. Это утверждение неправильное и не опирается на закон.

 Новый Закон о квартирной собственности и квартирном товариществе предусматривает в ч. 3 статьи 66, что если дом-сообщество имел ранее управляющую фирму, то управляющим возникшего в доме КТ считается именно эта управляющая фирма, которая обслуживала дом до 2018 года. Другими словами, управляющая домом фирма продолжит обслуживание квартирного дома, но уже в статусе управляющего квартирным товариществом.

 А что ожидать малоквартирным домам, с количеством квартир не более десяти, которые управляли домом сами, без управляющей фирмы? Часть 3 и 4 статьи 24 ЗКсКТ предусматривает, что правление в таких домах необязательно. Если правления нет, то квартирособственники руководят и представляют квартирное товарищество совместно.

Для того, чтобы управляющая фирма или правление были внесены в регистрационную карту квартирного товарищества собственникам квартир нужно представить соответствующее заявление в регистр. Для этого даётся срок полгода, к 30-му июня 2018. Это значит, что собственники квартир будут сами решать на собрании, подтвердят ли они полномочия прежней фирмы как управляющего КТ или выберут правление квартирного товарищества, чтобы управлять домом самостоятельно.

За последние два года в развитых странах стремительно взлетели цены на недвижимость. Опасаясь пузыря и памятуя о кризисе 2007 года в США, центральные банки мира охлаждают отрасль с помощью ограничений по ипотечным кредитам. Введение таких мер отчасти помогло стабилизировать рынки Новой Зеландии, Канады и Австралии. Впрочем, в некоторых странах усилие регулятора пока не принесло результатов. Как монетарные власти пытаются избежать повторения истории десятилетней давности — в материале RT.

Спустя десять лет после ипотечного кризиса 2007 года аналитики рынка вновь фиксируют стремительный взлёт цен на рынке недвижимости в развитых странах, что вызывает беспокойство финансовых властей.

Ведущий аналитик Amarkets Артём Деев рассказал RT, что опасения центральных банков связаны с ростом инвестиционного спроса на жильё — то есть недвижимость приобретают не только обычные граждане для проживания, но и риелторские компании для дальнейшей сдачи или продажи.

«Риелторы создают пустой завышенный спрос на недвижимость, которую строят компании. Если она вдруг окажется невостребованной и на рынок попадёт большое количество свободной недвижимости, то это обвалит цены из-за отсутствия реального спроса», — пояснил Артём Деев.

«Если банки выдают много ипотечных кредитов, у них появляются на балансе риски изменения цен недвижимости. Но это может усложнить им работу и даже существование, если вдруг цены начнут падать. Поэтому центральным банкам невыгодно, чтобы рост был быстрым, потому что коммерческие банки начинают слишком активно вовлекаться в кредитование», — рассказал RT профессор финансов РЭШ Олег Шибанов. 

 

 

Совладелец успешной строительной фирмы Rand & Tuulberg Айвар Туулберг говорит, что рынок жилой недвижимости в Нарве труден для понимания: в этом большом городе за все годы после восстановления независимости Эстонии не было построено ни одного полностью нового и современного квартирного дома. В лучшем случае достраиваются или перестраиваются старые советские стены. "Сегодня на рынке недвижимости Нарва - аномалия, которую трудно понять. В Нарве около шестидесяти тысяч человек населения, но после разрушения Советского Союза в ней не было построено ни одного многоквартирного дома; в Пярну население - сорок тысяч, но многоквартирных домов построено уже не знаю сколько", - рассуждает Айвар Туулберг в Postimees

 

 
 
 
 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

tel 56 915 679

MTÜ Kooperatiivelamute Toetuse Agentuur KETА

registrikood 80148646